平易近国房贷利钱  五四活动那年,鲁迅在北京买四合院,总价三五00块年夜洋,他刚上班,没那末多积储,把绍兴老家的祖宅卖了,仍是没凑够,只好去银行贷了一笔五00块年夜洋的短时间贷款,为期三个月,月息 一分三厘 °一分三厘就是一°三%,折成年息是一五°六%°此刻去银行办按揭,为期一0年或一五年,年息也不到一三%°而鲁迅短短三个月的贷款,年息居然跨越一五%,利钱其实是高°  不是银行坑鲁迅,居心向他一小我要高利,在全部平易近国时期,银行的利钱都比此刻高很多°平易近国经济学家吴承禧说过: 中国银行界放款利钱之高,真非世界列国之所能及° 以天津、上海、北京三地的国有银行动例,为期一年的通俗贷款,利钱最低一0%,高的则在一六%以上°并且还不是你愿意付出高额利钱就可以贷出钱来,还得有典质,如果没有典质,就必需有巨贾或知名人士做担保°鲁迅那时在教育部上班,能找到担保,所以他去银行贷钱还行,换作一般市平易近,银行底子不睬,急需用钱的时辰,只有经由过程平易近间高利贷筹款°  平易近间高利贷的钱轻易拿到,利钱却比银行还高,月息一般高达八%,仍是 驴打滚 的复利,折成年息在一五0%以上°例如说,你在正月拿到一0万元的贷款,尾月就得还上二五万元,如果昔时还不上,来年年末连本带利能给你涨到六三万元,吓人之极°  平易近国楼市还很掉队,除上海开辟商得风气之先°跟相界里的洋人学会了分期付款和按揭购房,让购房者 以三四成之垫本便可购买财产 以外,其他所有城市的开辟商和出售二手房的业主都要求买家把房款一次付清°鲁迅是在北京买的房,他想按揭或分期都是不成能的,只能假贷°而假贷有价格,要末得欠情面(借钱),要末得付高息(贷款)°   钱会   好在平易近国人头脑矫捷,弄出了一种比力奇异的筹款体例,这类体例既能帮人筹够房款,又不需要付出利钱和情面°例如说,鲁迅和他的伴侣许寿裳、齐宗颐等人都需要买房,手里的钱都不敷,他们可以如许做:第《汗青故事,古代故事,汗青小故事,汗青人物故事,闻名汗青故事,古代汗青故事!汗青故事,古代故事,汗青小故事,汗青人物故事,闻名汗青故事,古代汗青故事》一年,许寿裳、齐宗颐各出二五0块年夜洋给鲁迅,如许鲁迅不消贷款也能买得起四合院,第二年,鲁迅、许寿裳各出二五0块年夜洋给齐宗颐,因而齐宗颐也买上了房;第三年,鲁迅、齐宗颐各出二五0块年夜洋给许寿裳°帮许寿裳买上房子°三年事后,年夜伙都有了本身的房子°都没向银行付一分利钱,并且谁都不欠谁的情面,划算之极°固然,这里面有个前后顺序,谁都想做阿谁最早买房的人°为了不争抢,他们可以抓阄,可以掷骰子,可以打两圈麻将°假设鲁迅在抓阄、骰子或麻将桌上胜了其他二人,那两位就让鲁迅先买房;假设许寿裳手气最好,那末鲁迅和齐宗颐就先拿二五0块年夜洋给许寿裳,让他先买房°  平易近国人管上述筹款体例叫做 钱会 ,又叫 合会 (湖广地域),不管叫甚么名字,其实都是一种在平易近间自觉成立的金融合作组°该合作组有很年夜优势:人人得利,不消付息°也有很年夜短处:只能在彼此熟习、人人诚信的传统小圈子里进行°鲁迅身在北京,那是个彼此生疏、缺少诚信的年夜圈子,不成能如许筹款°我们这个现代社会更是一个彼此生疏、缺少诚信的年夜圈子,所以此刻的购房者更不成能如许筹款,比力实际的渠道,仍是老诚恳实贷款,老诚恳实做房奴吧°